比房价下跌更可怕!未来年轻人可能不需要买房了!

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2018-12-11

近期很多房地产咨讯中,讨论的最频繁的要数房价下跌了,凛冬、遇冷、拐点等关键词频频刷屏,这也从一方面反映出房地产这列告诉列车,终于要停下来修生养息一下了。

低迷的成交量,门可罗雀的售楼处,低调的开发商以及慌张的炒房客,种种痕迹都透露出房价正在被进行调控,并且初显成效。

房价下跌对于刚需族来讲是件利好的事,但对于开发商和炒房客们来讲却心塞不已。 然而更扎心的是,比房价下跌更可怕的事,以后的年轻人可能都不买房了!为什么这么说自打2018年以来,我国相关部门针对楼市的调控政策大大小小好几百次,尤其是7月以来的口号“坚决遏制房价上涨,严厉打击投机炒房”,谁成想短短小四个月不到楼市预期就发生了颠覆性跳跃,楼市降温板上钉钉。 今年的“金九银十”一改往昔繁华惨淡收场,连续几个月楼市成交热度下滑,商品房成交率下降到近三年最低水平。

不仅是数据方面,相信但凡关心邯郸楼市的百姓也深深能体会到,目前看房的人多,买房的人少,观望情绪浓烈,都在等。

其实任何行业中的变化,当属正直年华的年轻人,互联网电竞就是一个最好的范例,前阵子IG夺冠引爆了多少年轻人的热忱。

由此可见,哪里有前景哪里就有我们年轻人的身影。

反之,哪里前途渺茫,退的最快的永远是感知敏锐的年轻人!选家网数据统计,如今我国楼市的绝对主力军是正处于婚育年龄的20/90后年轻人群体,随着政府一系列房价调控措施升级,“住房不炒”口号打响,越来越多的炒房客们退出炒房历史舞台,真正的用房刚需一族被留下,现在你在关注一下周围的年轻人,还在计划买房的人有多少显而易见,答案是否。 试想未来年轻人都不需要买房了,开发商把房子卖给谁这对于开发商和炒房客们来讲是噩耗吧,是比房价下降更恐怖的存在吧!还有一个客观原因是:如今很多85后至00后的年轻人们,他们的父母经历一辈子的奋斗打拼,绝大部分都有房子了,若结婚的两个年轻人是独生子女,不出意外可以继承两套房产,谁还需要买房可能有些杠精朋友会说,不可能每个年轻人都能继承遗产。 当然了,哪有那种美事儿不过如今我们国家也在为保障居民的住房需求这方面在做出努力,例如推出公租房、经济适用房、保障房等手段来解决住房问题。

甚至一些良心企业也会针对自己单位的内部员工给出一些住房补贴政策,来缓解年轻人的住房压力,像格力集团的老总董明珠女士,就许诺董明珠承诺格力员工一人一套房福利。

小米的雷军、老干妈的儿子都已涉足房地产行业,可以看出来会为自家员工谋取比市场房价低出许多的房子来缓解本企业员工住房需求。

还有一种人是那些买不起房的人,只要房价不降,未来基本不大可能买得起。

近日在央行《中国金融稳定报告》公布各城市人均负债杠杆率大数据中,可以看出贷款金额最大的就是房贷,买房的人大部分都背负较高的负债,全国多城市的居民平均杠杆率已达到预警线,人们的购房需求已提前透支,尤其是对于没心思买房的刚需族,再降价都没用了!有人说我们身边还有很多年轻人着急买房啊!现在喜欢买房的年轻人通常集中在三四五线开外的年轻人,这些城市房价较低贷款买得起是一方面,另一方面他们处在房价“食物链”的末端,买房牟利的效应还未散去,后续购买力还有待考证。 不管怎样我们还是要相信时代在进步,社会在发展,房住不炒的定位不是随便提的,在国家大力发展经济的背景下,未来中国经济终将摆脱对房产的依赖,住房问题会逐渐变得简单。