昆明草海片区楼面价创新高!金地、中国中铁、华夏阳光揽地

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2018-11-24

11月23日,昆明草海5号地块15宗亩地在昆明市土地和矿业权交易中心网上拍卖,最终以57亿元成交,被金地、中国中铁、华夏阳光、昆明轨道交通集团分批揽入。 此外,昆明五华区的3宗亩地分别被昆明中石化、云南文洁地产斩获。

KCXS2017-24-A-1、3、4、5、6、7号地块整体竞买,面积合计㎡(约亩),含亩城镇住宅用地与亩商业用地,最终被金地旗下的深圳市金地新城房地产开发有限公司以底价万元揽入,楼面价约8423~11614元/㎡,土地单价约592~1106万元/亩。

出让文件显示,竞得人须实施五条、总面积约万方的市政道路的建设及移交,修建总面积约万方的湿地,修建9块总面积约万方的绿地,完成KCXS2017-24-A-10地块一座21班初中的学校校舍建设,以及所有建设工程相关手续的报批工作。

KCXS2017-24-A-11、12、13、14号地块整体竞买,面积合计㎡(约亩),含亩城镇住宅用地与亩商业用地,最终被中国中铁旗下的北京中铁诺德房地产开发有限公司以底价万元竞得,楼面价约11096~11988元/㎡,土地单价约585~1079万元/亩。 出让文件显示,竞得人须实施共计三条、总面积约万方的市政道路的建设及移交,修建总面积约万方的湿地,修建3块总面积约万方的绿地(含公园绿地和防护绿地等),完成A-9地块一座18班高中的学校校舍建设,以及所有建设工程相关手续的报批工作。

KCXS2017-24-A-15、16号地块整体竞买,面积合计㎡(约亩),含亩城镇住宅用地与亩商业用地,吸引了5家企业争抢。

经过13轮竞价,最终被华夏阳光旗下的云南华夏润业房地产有限公司以万元竞得,溢价率%,住宅楼面价约12645~13286元/㎡,土地单价约万元/亩。 出让文件显示,竞得人须实施共计两条、总面积约万方的市政道路的建设及移交,修建总面积约万方的湿地,修建1块总面积约万平方米的绿地(含公园绿地和防护绿地等)。

KCXS2017-24-A-24、25、26号地块整体竞买,面积合计㎡(约亩),土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,最终被昆明轨道交通集团有限公司以底价万元竞得,楼面价约8799~12000元/㎡,土地单价约480~704万元/亩。 出让文件显示,竞得人须实施共计两条、总面积约万方的市政道路的建设及移交,修建总面积约万方的湿地,修建3块总面积约万方的绿地(含公园绿地和防护绿地等)。

同日出让的还有五华区3宗亩地。

其中昆明市五华区普吉街道的KCWH2018-8地块面积为㎡(约亩),土地性质为零售商业、批发市场用地,最终被昆明中石化五华园投石油有限责任公司以底价万元揽入,土地单价约万元/亩。

该宗地开工时间为土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工。 同时土地竞得者须根据要求,严格按照绿色建筑标准实施项目建设。 J2012-034-07-03、J2012-034-07-4号地块属于黄土坡村城中村改造项目地块,须整体竞买,面积合计㎡(约亩),土地性质为城镇住宅用地,最终被云南文洁房地产开发有限公司以底价万元揽入,楼面价约1694元/㎡,土地单价约519万元/亩。

土地竞得者需承担J2012-034-04号地块内的回迁安置房建设,并按相关协议按期建设移交改造范围内的公共绿地、规划道路、学校、社区公建用房、公益用房等公建配套设施的建设,同时应配置1座24班幼儿园。

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